Heizkostenabrechnung - IDA
Heizkostenabrechnung verstehen - Herleitung IDA
Schritt-für-Schritt-Erklärung der Berechnung anhand einer Beispiel-Liegenschaft
1. Aufbau der Abrechnung
Die Heiz-, Warm- und Kaltwasserkostenabrechnung gliedert sich in vier Rechenschritte: zuerst werden die Gesamtkosten der Liegenschaft ermittelt, danach werden diese Kosten auf Heizung und Warmwasser aufgeteilt, anschließend erfolgt die Verteilung auf Ihre Nutzeinheit nach Wohnfläche und Verbrauch, und schließlich werden die Kaltwasserkosten hinzugerechnet.
| Position | Betrag |
|---|---|
| Brennstoffkosten Heizung (Erdgas, 587.423 kWh) | 66.472,88 € |
| Nebenkosten Heizung (Strom, Wartung, Kaminfeger) | 2.977,71 € |
| Gesamtkosten Anlage | 69.450,59 € |
2. Aufteilung Heizung / Warmwasser
Ein Wärmezähler misst, wie viel der insgesamt verbrauchten Wärme auf die Warmwasserbereitung entfällt. In diesem Beispiel sind das 185.100 kWh von 587.423 kWh Gesamtverbrauch:
Dieser Prozentsatz wird auf die Gesamtkosten (nicht auf die kWh) angewendet, um den Kostenanteil für Warmwasser herauszurechnen:
Anschließend werden die jeweiligen Zusatzkosten (z. B. Zählermiete) addiert, und die Summe wird nach der Heizkostenverordnung im Verhältnis 30 % Grundkosten (nach Wohnfläche) zu 70 % Verbrauchskosten (nach gemessenem Verbrauch) aufgeteilt. Daraus ergeben sich zwei Verrechnungspreise:
| Betrag | Einheiten | Preis je Einheit | |
|---|---|---|---|
| Grundkosten Heizung (30 %) | 15.497,10 € | 2.926,850 m² | 5,294805 €/m² |
| Verbrauchskosten Heizung (70 %) | 36.159,89 € | 160.152,986 kWh | 0,225783 €/kWh |
| Grundkosten Warmwasser (30 %) | 7.008,75 € | 2.926,850 m² | 2,394639 €/m² |
| Verbrauchskosten Warmwasser (70 %) | 16.353,76 € | 645,577 m³ | 25,332005 €/m³ |
3. Ihre persönliche Abrechnung
Diese Verrechnungspreise werden mit Ihrer Wohnfläche und Ihrem gemessenen Verbrauch multipliziert (Beispiel-Nutzeinheit: 79,070 m², WMZ-Verbrauch 2.235 kWh, WWZ-Verbrauch 2,616 m³):
| Rechnung | Betrag | |
|---|---|---|
| 30 % Grundkosten HZ | 5,294805 €/m² × 79,070 m² | 418,66 € |
| 70 % Verbrauch HZ | 0,225783 €/kWh × 2.235 kWh | 504,63 € |
| Summe Heizung | 923,29 € | |
| 30 % Grundkosten WW | 2,394639 €/m² × 79,070 m² | 189,34 € |
| 70 % Verbrauch WW | 25,332005 €/m³ × 2,616 m³ | 66,27 € |
| Summe Warmwasser | 255,61 € | |
| Summe HZ / WW | 1.178,90 € |
Kaltwasser wird separat abgerechnet: Preis je m³ (7,462111 €) × Ihr Wasserverbrauch (32,665 m³) zzgl. anteiliger Zählermiete = 261,54 €. Zusammen mit 1.178,90 € ergibt das die Gesamtkosten von 1.440,44 €.
4. Herleitung von „Ihr Energieverbrauch“ (§6a HeizkostenV)
Auf Seite 4 der Abrechnung wird zusätzlich Ihr Anteil am eingesetzten Erdgas (Primärenergie) ausgewiesen – 5.614,60 kWh für Heizung und 750,10 kWh für Warmwasser. Diese Werte unterscheiden sich von den 2.235 kWh des Wärmezählers, weil Letzterer die gemessene Wärmeabgabe zeigt, während die §6a-Angabe den anteiligen Brennstoffeinsatz (inkl. Umwandlungs- und Verteilverlusten) zeigt. Die Berechnung erfolgt in drei Schritten:
Schritt 1 – Erdgas-Gesamtmenge aufteilen
Schritt 2 – Ihren Verbrauchsanteil ermitteln
Schritt 3 – Hochrechnen auf den Erdgasanteil
Für Warmwasser gilt die gleiche Logik, nur bezogen auf den Warmwasser-Anteil des Erdgases (185.100 kWh) und Ihren Anteil am Warmwasserzähler-Verbrauch (2,616 m³ von 645,577 m³ = 0,4052 %):
Diese kWh-Werte dienen nur dem Vergleich mit einem „Durchschnittsnutzer“ der Liegenschaft (kWh/m²) gemäß §6a HeizkostenV und haben keinen Einfluss auf den Rechnungsbetrag.